邵阳日报讯（记者 邓朝霞 曾彦菲 通讯员 曾丰）8月19日，邵东市天水大都汇第11栋业主代表满怀感激之情，将一面写有“解百姓办证难题，显公仆为民情怀”的锦旗送至邵东市自然资源局。

今年以来，邵东市自然资源局紧紧围绕人民群众在不动产登记领域的“急难愁盼”问题，以破解“痛点”“堵点”为突破口，通过制度创新、流程再造和协同攻坚，全力推动营商环境持续优化，为邵东市经济社会高质量发展注入强劲动能。

在二手房交易领域，繁琐的流程一直是困扰群众的难题。“筹钱还贷—注销抵押—办理过户—重新抵押”，这一系列环节不仅群众耗费大量时间，还增加了资金成本。为解决这一问题，今年初，邵东市不动产登记中心大胆创新，率先推出“带押过户”新模式。该模式将“抵押权注销登记”“不动产转移登记”“新抵押权设立登记”整合为并联业务，打破传统流程的壁垒。卖方无需提前还清贷款即可完成过户，进一步缩短办理时限，减轻居民还贷压力，降低了交易成本。

“很短的时间内就将闲置的房子脱手了，大大缓解了我的资金压力。”该模式的受益者李先生说。截至目前，“带押过户”模式已惠及该市千余户家庭。同时，通过银行资金监管和登记机构协同办理，实现了“零风险”过户，有效保障了交易双方的安全，让群众买卖房屋更加安心、放心。

历史遗留的“登记难”问题，压在许多居民心头。邵东市自然资源局主动担当，成立专项工作组，深入调研、精准施策，出台整治“不动产登记办证难”问题工作方案，建立“问题清单+责任台账+销号管理”机制，确保问题得到彻底解决。针对天水大都汇等26个问题楼盘，该局创新采用“证缴分离”原则，在购房户缴清税费后，由工作组提供“一条龙”服务，完成核实、办证全流程。这一举措让13667户居民实现了“即来即办”，问题化解率达100%，切实解决了群众的心头之患。此外，为进一步提升服务效率，该局积极推进“一窗办事”平台建设，推动45家房企和18家金融机构入驻，实现了数据多跑路、群众少跑腿，让群众办事更加便捷高效。