人之初，先取名。而对于开发商及其团队来说，一个新项目的推出也好比是一个新生命的诞生。

3月11日，湖南乾道房地产开发有限公司以5万元重金为择址双清区新一中旁住宅新项目面向全市征集案名。重金征名就是花大价钱请人给楼盘起一个名字，这种形式在我市房地产项目中尚属首次，自然也引起了不少市民的关注。有人认为这就是一个以“名”惊人的广告，采用这种方式欲在项目建设初期达到“一炮而红”的效果，让大家此后都会关注它、记住它。

对于已成功开发“院子系”住宅产品的乾道地产来说，2019年，他们先后成功摘牌并购土地共7块，销售业绩一路领先，这些都早已彰显了品牌企业的雄厚实力。这次只是希望通过全民参与的方式得到一个叫得响亮、容易记、有特殊内涵的楼盘案名，出发点应该并不复杂。对于任何一个开发项目来说，给楼盘取案名，能为项目聚集更多的智慧，从而达到让人过目不忘、增添好感的目的也是很正常的。

案名之美，自成风景

一个楼盘有好的案名，就像一场美好的相逢。当然，这个楼盘应该足够有料，才不会让人失望。大祥区“景秀·江南世家”，在项目规划初始，开发商已将“一湖五山十八景”的设计元素融入小区品质建设之中，所打造的秀美江南园林景观吸引了众多购房者，此热销楼盘无愧于“江南世家”案名，成为经典之作。

据2007年邵阳楼市大事记，江北一地块被实力房企以220万元/亩拍得，震撼邵阳楼市成为新“地王”。不久，该开发商给这个地标建筑取了一个响当当的案名：地王大厦。这个简单名称代表着时代烙印，一直被业界津津乐道。

案名是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告！从开发营销的角度考虑，楼盘有个好名字，甚至可以说成功了一小半，往往极精炼的几个字，就可以准确传递尽可能丰富的信息。就如同文章有个好标题，足以吸引你读下去……

位于双清区东大路的品质楼盘“阳光·公园里”，以“公园里”三个字描绘出项目中有近40亩观音塘公园的天然景色，其提炼出的项目特色成为最大的卖点，让销售工作有足够多的文章可做。

案名之风，各有定位

近20年来，粗略统计一下市区楼盘不少于200个，每个楼盘都有一个响亮的名字。这些取名工作大多是由专业策划团队完成，根据项目规模大小、地理位置、园林风格、品牌塑造等方面来提供方案，最终由开发商决定。放眼看去，带有“城”“明珠”“园”“苑”“国际”“府”“院”“公馆”“湾”等词的案名居多，也有加入英文字母、阿拉伯数字元素的个性案名。案名与广告画面组合，通过媒介进入大众视野，或许这是楼市文化的精髓所在。

从我市楼盘案名来看，它们也反映了购房者的需求变化。过去的“豪”名很受欢迎，如雍翠豪苑、中央豪庭、金豪华府、北江豪庭等楼盘名称比比皆是，尽显豪华大气。到近两年特别喜爱的“雅”名，像乾道大院，晨曦悦府等案名都带有清新的中式风格，体现了旧时深宅大院、私家府邸的韵味。在这样的心理暗示下，仿佛住在以“府”“院”命名的楼盘中，就是跻身于贵族阶层的印证，让关注度直线提升。早些年，带有徽派建筑风格的宝庆府邸﹒观园与其他楼盘就不相同，经典的案名和中式建筑风格都满足了市场多样化需求，该项目很快就热销一空。

开发商给楼盘定一个洋气的推广名也是迎合消费者“崇尚高大上”的需求，其中根据规模大小取名的较为常见。生活的城市日新月异，一座座的“城”拔地而起，像双清区的京都世纪城、志成新世界等，大祥区的恒大未来城、顺德城，北塔区的中驰第一城等都是大体量小区。“城”从字面理解，一方面意味着项目的体量大，可居住的人口多。另一方面有繁华热闹之意，成为销售的有利卖点。叫“苑”的居多，这些小区规模不是特别大，但绝对宜居。“国际”二字强调的是高规格，能让业主感受项目定位所带来的生活便捷。而“公馆”多为高端改善型，如中驰公馆、上善珑湖公馆等。

案名之意，品牌延续

在案名前缀部分固定房企品牌为大众所推崇。深耕于邵阳房地产行业的中驰、魏源、乾道、东方、和兴、汇福等房企，近几年，他们在陆续开发的多个高品质楼盘中都加了房企品牌前缀，如魏源投资置业旗下所有楼盘都以“魏源”为前缀取名，如魏源佘湖一品、魏源西苑一品等，都将房企的品牌得以延续。恒大、碧桂园等超大房企，中梁、佳源等国内知名房企对在我市开发的楼盘名称更注重品牌的延续，各自均有自身的一套完整的产品系及命名标准。

业内人士表示，尽管好的楼盘案名会给项目加分，但购房者更注重楼盘品质、地段、户型、园林景观等实际因素，这些才是居家所必须考虑的重点。

同时，楼盘取名称要避免“大洋怪重”现象。“大”，指违反《地名管理条例实施细则》中关于地名要“反映当地人文或自然地理特征”等原则规定，在含义、类型、和规模方面刻意夸大，地名的专名或者通名超出其指代的地理实体实际的现象。“洋”，指“以外国人名、地名命名我国地名”，盲目使用外语词汇及其汉字音译形式命名，以及用外文拼写地名等现象就归属此类。“怪”，指违反《地名管理条例》及其实施细则中地名要“反映当地人文或自然地理特征”“使用规范的汉字或少数民族语文字”“避免使用生僻字”等规定。而“重”，指一定区域范围内存在多个地名重名或同音等现象。